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九江市住房公积金2020年年度报告

发布时间:2021-03-30

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,现将九江市住房公积金2020年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有25名委员,2020年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:《关于提高住房公积金贷款额度的建议》、《关于增加住房公积金贷款合作银行的建议》、《九江市既有住宅加装电梯提取住房公积金暂行办法》。

(二)住房公积金管理中心:九江市住房公积金管理中心为直属九江市政府的不以营利为目的的公益一类事业单位,中心内设8个科室,14个办事处。从业人员145人,其中,在编87人,非在编58人。

二、业务运行情况

(一)缴存:2020年,新开户单位477家,净增单位358家;新开户职工3.44万人,净增职工3.41万人;实缴单位5335 家,实缴职工32.42万人,缴存额45.70亿元,分别同比增长7.19%、11.75%、10.98%。2020年末,缴存总额305.11亿元,比上年末增加17.62%;缴存余额125.77亿元,同比增长10.93%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行4家。

(二)提取:2020年,9.74万名缴存职工提取住房公积金;提取额33.31亿元,同比增长10.59%;提取额占当年缴存额的72.89%,比上年减少0.25个百分点。2020年末,提取总额179.34亿元,比上年末增加22.81%。

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度40万元。单缴存职工最高额度30万元,双缴存职工最高额度40万元。

2020年,发放个人住房贷款1.14万笔31.29亿元,同比分别增长21.28%、37.84%。其中,市中心发放个人住房贷款0.50万笔14.54亿元,浔阳办事处发放个人住房贷款0.06万笔1.71亿元,修水县办事处发放个人住房贷款0.11万笔3.05亿元,武宁县办事处发放个人住房贷款0.04万笔1.14亿元,永修县办事处发放个人住房贷款0.05万笔1.22亿元,共青城市办事处发放个人住房贷款0.06万笔1.48亿元,德安县办事处发放个人住房贷款0.04万笔0.93亿元,庐山市办事处发放个人住房贷款0.01万笔0.24亿元,柴桑区办事处发放个人住房贷款0.07万笔2.00亿元,都昌县办事处发放个人住房贷款0.04万笔1.11亿元,湖口县办事处发放个人住房贷款0.06万笔1.56亿元,彭泽县办事处发放个人住房贷款0.03万笔0.64亿元,瑞昌市办事处发放个人住房贷款0.07万笔1.67亿元。

2020年,回收个人住房贷款15.05亿元。其中,市中心7.77亿元,浔阳办事处1.30亿元,修水县办事处1.09亿元,武宁县办事处0.56亿元,永修县办事处0.63亿元,共青城市办事处0.37亿元,德安县办事处0.33亿元,庐山市办事处0.35亿元,柴桑区办事处0.56亿元,都昌县办事处0.42亿元,湖口县办事处0.66亿元,彭泽县办事处0.34亿元,瑞昌市办事处0.67亿元。

2020年末,累计发放个人住房贷款10.22万笔219.89亿元,贷款余额110.82亿元,分别比上年末增加12.56%、16.58%、17.16%。个人住房贷款余额占缴存余额的88.11%,比上年末增加4.68个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行11家。

2.异地贷款:2020年,发放异地贷款502笔12356.20万元。2020年末,发放异地贷款总额94356.90万元,异地贷款余额59150.11万元。

3.公转商贴息贷款:2020年,发放公转商贴息贷款0笔0万元,当年贴息额0万元。2020年末,累计发放公转商贴息贷款0笔0万元,累计贴息0万元。

(四)购买国债:2020年,购买(记账式、凭证式)国债0亿元,(兑付、转让、收回)国债0亿元。2020年末,国债余额0亿元。

(五)资金存储:2020年末,住房公积金存款18.37亿元。其中,活期0.05亿元,1年(含)以下定期2.80亿元,1年以上定期14.92亿元,其他(协定、通知存款等)0.60亿元。

(六)资金运用率:2020年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的88.11%,比上年末增加4.68个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2020年,业务收入42376.91万元,同比增长11.60%。其中,存款利息6930.19万元,委托贷款利息32868.02万元,国债利息0万元,其他2578.70万元。

(二)业务支出:2020年,业务支出22173.18万元,同比增长14.32%。其中,支付职工住房公积金利息20175.71万元,归集手续费0万元,委托贷款手续费1620.35万元,其他377.12万元。

(三)增值收益:2020年,增值收益20203.73万元,同比增长8.76%。其中,增值收益率1.69%,比上年下降0.02个百分点。

(四)增值收益分配:2020年,提取贷款风险准备金1623.41万元,提取管理费用2599.30万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金15981.02万元。

2020年,上交财政管理费用2599.30万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金15552.15万元。

2020年末,贷款风险准备金余额16738.62万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金109879.98万元。

   (五)管理费用支出:2020年,管理费用支出2893.90万元,同比下降22.06%。其中,人员经费2014.72万元,公用经费385.31万元,专项经费493.87万元。

四、资产风险状况

个人住房贷款:2020年末,个人住房贷款逾期额92.01万元,逾期率0.08‰。其中,市中心0.11‰,浔阳办事处0.36‰,修水县办事处0‰,武宁县办事处0‰,永修县办事处0‰,共青城市办事处0‰,德安县办事处0‰,庐山市办事处0‰,柴桑区办事处0‰,都昌县办事处0‰,湖口县办事处0‰,彭泽县办事处0‰,瑞昌市办事处0‰。个人贷款风险准备金余额16738.62万元。2020年,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。

    五、社会经济效益

(一)缴存业务。

缴存职工中,国家机关和事业单位占49.07%,国有企业占22.97%,城镇集体企业占0.99%,外商投资企业占5.34%,城镇私营企业及其他城镇企业占18.01%,民办非企业单位和社会团体占0.79%,灵活就业人员占0%,其他占2.83%;中、低收入占98.85%,高收入占1.15%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占34.26%,国有企业占14.44%,城镇集体企业占1.47%,外商投资企业占7.89%,城镇私营企业及其他城镇企业占35.30%,民办非企业单位和社会团体占1.03%,灵活就业人员占0%,其他占5.61%;中、低收入占99.61%,高收入占0.39%。

(二)提取业务。

提取金额中,购买、建造、翻建、大修自住住房占27.24%,偿还购房贷款本息占54.15%,租赁住房占0.09%,支持老旧小区改造占0.01%,离休和退休提取占14.78%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.12%,出境定居占0.24%,其他占1.37%。提取职工中,中、低收入占98.38%,高收入占1.62%。

    (三)贷款业务。

    个人住房贷款:2020年,支持职工购建房138.73万平方米,年末个人住房贷款市场占有率(含公转商贴息贷款)为20.34%,比上年末增加8.38个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出54038.28万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占6.46%,90-144(含)平方米占87.76%,144平方米以上占5.78%。购买新房占81.84%(其中购买保障性住房占0.16%),购买二手房占18.16%,建造、翻建、大修自住住房占0%(其中支持老旧小区改造占0%),其他占0%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占60.55%,双缴存职工申请贷款占39.45%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

贷款职工中,30岁(含)以下占29.42%,30岁-40岁(含)占34.74%,40岁-50岁(含)占25.01%,50岁以上占10.83%;首次申请贷款占79.47%,二次及以上申请贷款占20.53%;中、低收入占98.60%,高收入占1.40%。

(四)住房贡献率。

2020年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为127.91%,比上年增加11.97个百分点。

六、其他重要事项

(一)应对新冠肺炎疫情情况。

1、认真落实住房公积金阶段性支持政策,对受疫情影响导致生产经营困难的企业,支持降低住房公积金缴存比例和缓缴住房公积金;对未能按月及时缴存住房公积金的单位,通过补缴住房公积金视同正常连续缴存,不影响职工申请住房公积金贷款;对工作在疫情防控一线工作者、新型冠状病毒肺炎患者、疑似病人在治疗期间或被采取医学隔离观察期间导致不能正常还款,事后主动还款或经公积金中心通知按期还款的,不作逾期处理,不纳入失信行为人员名单;职工在疫情防控期间未能及时办理期限要求的住房公积金提取、贷款业务的,可在疫情一级响应解除后一个月内办理。

2020年,全市缓缴企业50家,缓缴职工8219人,缓缴金额1864.37万元,有效助力企业复工复产。

2、疫情期间,持续优化升级“手机公积金”APP各项业务,积极引导广大职工通过“手机公积金”APP、“赣服通”等线上平台办理住房公积金业务,开通了咨询预约服务电话,方便职工及时咨询、快捷办理业务。

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况。

1、调整缴存限额。依据2019年度九江市在岗职工月平均工资及九江市最低工资标准计算,2020年度九江市住房公积金缴存额上限为4628元/月(单位和职工合计),缴存额下限为158元/月(单位和职工合计)。

2、调整和规范住房公积金使用政策。2020年,经九江市住房公积金管理委员会第14次全体委员会议研究决定,对住房公积金贷款使用政策和合作银行进行了调整,具体如下:

1)双缴存职工家庭住房公积金贷款最高限额提高5万元;(2)出台了《九江市既有住宅加装电梯提取住房公积金暂行办法》;(3)增加邮储银行、农商银行、招商银行、浦发银行、中信银行等5家银行为我市住房公积金贷款合作银行。

(三)当年服务改进情况。按照住建部、省住建厅关于推进“跨省通办”服务事项要求,多次梳理完善“跨省通办”及“省内通办”服务事项,开展相关调研,顺利完成了2020年底需完成的服务事项,在服务窗口设置“跨省通办”专区窗口。持续推进“放管服”改革,加快实现“一次不跑”。完善并向全市各县(市、区)全面推广“网上营业厅”,全市开通“网上营业厅”的缴存单位达1564家,覆盖职工人数17.18万人。优化改进APP界面,新增“签约对冲还贷”、加装电梯提取等业务,全市“手机公积金”APP下载累计注册量接近15万人次,通过APP办理住房公积金业务量达到56604笔,占全部业务66.44%。2020年,中心市直服务大厅及各县区办事处服务大厅继续实行工作日延时服务和双休日、节假日错时预约服务,进一步优化营商环境,提升服务效能,为单位、职工提供便利。

(四)当年信息化建设情况。制作推出“手机公积金”APP和单位版网上营业厅操作教程视频,在官方网站、手机公积金APP和微信公众号新增业务咨询智能客服”功能。 “手机公积金”APP上线缴存证明、缴存明细、结清证明和还款明细凭证等凭证下载打印功能,方便缴存职工自助下载打印。在官方微信公众号上线“免费房产评估”功能。完成对“公积金业务系统”年度信息系统安全等级测评,并优化与民政、公安数据的系统对接。推进我市“赣服通”3.0版市县分厅建设,在“赣服通”陆续推出了购房提取、离职提取和出境定居提取业务办理功能。接入“南昌大都市圈”业务平台,实现住房公积金职工缴存、贷款等数据共享。

(五)开展扫黑除恶专项斗争情况。开展整治骗提套取住房公积金的行业清源百日攻坚活动,继续加强同省内外住房公积金管理机构的联系,逐步建立互查协查机制,推动治理行业乱象工作有序开展。截至2020年12月底,共上报骗提、骗贷行为60起,其中骗提45起(9起未成功),骗提金额431.15万元,追回299.20万元;骗贷15起(8起未成功),骗贷金额148万元,全部追回。

                       

九江市住房公积金管理中心

                            2021年3月30日

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