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九江市住房公积金2019年年度报告

发布时间:2020-03-30

          根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,现将九江市住房公积金2019年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有25名委员,2019年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:选举市住房公积金管委会副主任委员、审议通过《关于调整、规范住房公积金使用政策的建议》。

(二)住房公积金管理中心:九江市住房公积金管理中心为九江市住房和城乡建设局下属的不以营利为目的的自收自支事业单位,中心内设8个科室,14个办事处。从业人员151人,其中,在编89人,非在编62人。

二、业务运行情况

(一)缴存:2019年,新开户单位380家,实缴单位4977 家,减少533家;新开户职工3.21万人,实缴职工29.01万人,减少2.53万人;缴存额41.18亿元,同比增长17.42%。2019年末,缴存总额259.41亿元,比上年末增加18.87%;缴存余额113.38亿元,比上年末增加10.81%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行4家,比上年增加1家。

(二)提取:2019年,提取额30.12亿元,同比增长33.04%;占当年缴存额的73.14%,比上年增加8.58个百分点。2019年末,提取总额146.03亿元,比上年末增加25.99%。

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度35万元,其中,单缴存职工最高额度30万元,双缴存职工最高额度35万元。

2019年,发放个人住房贷款0.94万笔22.70亿元,同比分别增长40.30%、40.73%。其中, 市中心发放个人住房贷款0.46万笔11.91亿元,浔阳办事处发放个人住房贷款0.06万笔1.51亿元,修水县办事处发放个人住房贷款0.07万笔1.55亿元,武宁县办事处发放个人住房贷款0.03万笔0.61亿元,永修县办事处发放个人住房贷款0.07万笔1.58亿元,共青城市办事处发放个人住房贷款0.02万笔0.49亿元,德安县办事处发放个人住房贷款0.04万笔0.73亿元,庐山市办事处发放个人住房贷款0.02万笔0.37亿元,柴桑区办事处发放个人住房贷款0.07万笔1.59亿元,都昌县办事处发放个人住房贷款0.02万笔0.54亿元,湖口县办事处发放个人住房贷款0.02万笔0.49亿元,彭泽县办事处发放个人住房贷款0.02万笔0.46亿元,瑞昌市办事处发放个人住房贷款0.04万笔0.87亿元。

2019年,回收个人住房贷款15.79亿元。其中, 市中心8.45亿元,浔阳办事处1.37亿元,修水县办事处1.09亿元,武宁县办事处0.53亿元,永修县办事处0.62亿元,共青城市办事处0.34亿元,德安县办事处0.32亿元,庐山市办事处0.39亿元,柴桑区办事处0.53亿元,都昌县办事处0.39亿元,湖口县办事处0.75亿元,彭泽县办事处0.32亿元,瑞昌市办事处0.69亿元。

2019年末,累计发放个人住房贷款9.08万笔188.61亿元,贷款余额94.59亿元,分别比上年末增加11.55%、13.68%、7.89%。个人住房贷款余额占缴存余额的83.43%,比上年末减少2.25个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行6家,与上年相同。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2019年,发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元,回收项目贷款0亿元。2019年末,累计发放项目贷款3.79亿元,项目贷款余额0亿元。

(四)购买国债:2019年,购买(记账式、凭证式)国债0亿元,(兑付、转让、收回)国债0亿元。2019年末,国债余额0亿元,与上年末相同。

(五)融资:2019年,融资0亿元,归还0亿元。2019年末,融资总额9.92亿元,融资余额0亿元。

    (六)资金存储:2019年末,住房公积金存款21.93亿元。其中,活期0.05亿元,1年(含)以下定期5.92亿元,1年以上定期14.97亿元,其他(协定、通知存款等)0.99亿元。

(七)资金运用率:2019年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的83.43%,比上年末减少2.25个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2019年,业务收入37971.25万元,同比增长12.79%。其中,存款利息6162.51万元,委托贷款利息29222.34万元,国债利息0万元,其他2586.40万元。

(二)业务支出:2019年,业务支出19395.58万元,同比增长9.36%。其中,支付职工住房公积金利息17617.70万元,归集手续费0万元,委托贷款手续费1448.19万元,其他329.69万元。

(三)增值收益:2019年,增值收益18575.67万元,同比增长16.60%。其中,增值收益率1.71%,比上年增加0.05个百分点。

(四)增值收益分配:2019年,提取贷款风险准备金691.42万元,提取管理费用2332.10万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金15552.15万元。

2019年,上交财政管理费用2332.10万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金13805.92万元。全部为市中心上缴。

2019年末,贷款风险准备金余额15115.21万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金93898.96万元。全部由市中心提取。

    (五)管理费用支出:2019年,管理费用支出3712.79    万元,同比增长58.77%。其中,人员经费2796.26万元,公用经费452.51万元,专项经费464.02万元。

市中心管理费用支出3511.85万元,其中,人员、公用、专项经费分别为2680.12万元、375.96万元、455.77万元;浔阳区办事处管理费用支出13.22万元,其中,人员、公用、专项经费分别为8.41万元、4.81万元、0万元;修水县办事处管理费用支出28.14万元,其中,人员、公用、专项经费分别为22.83万元、5.31万元、0万元;武宁县办事处管理费用支出15.29万元,其中,人员、公用、专项经费分别为8.1万元、7.19万元、0万元;永修县办事处管理费用支出14.69万元,其中,人员、公用、专项经费分别为8.54万元、6.11万元、0.04万元;共青城办事处管理费用支出11.7万元,其中,人员、公用、专项经费分别为7.86万元、3.84 万元、0万元;德安县办事处管理费用支出10.91万元,其中,人员、公用、专项经费分别为7.63万元、3.28万元、0万元;庐山市办事处管理费用支出15.54万元,其中,人员、公用、专项经费分别为7.84万元、7.62万元、0.08万元;柴桑区办事处管理费用支出15.83万元,其中,人员、公用、专项经费分别为5.98万元、9.25万元、0.6万元;都昌县办事处管理费用支出22.35万元,其中,人员、公用、专项经费分别为9.92万元、6.46万元、5.97万元;湖口县办事处管理费用支出17.78万元,其中,人员、公用、专项经费分别为7.26万元、10.52万元、0万元;彭泽县办事处管理费用支出13.95万元,其中,人员、公用、专项经费分别为7.57万元、4.82万元、1.56万元;瑞昌县办事处管理费用支出14.21万元,其中,人员、公用、专项经费分别为8.74万元、5.47 万元、0万元;庐山风景名胜区办事处管理费用支出7.33万元,其中,人员、公用、专项经费分别为5.46万元、1.87 万元、0万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2019年末,个人住房贷款逾期额82.57万元,逾期率0.1‰。其中,市中心0.1‰,浔阳办事处0.6‰,修水县办事处0‰,武宁县办事处0‰,永修县办事处0‰,共青城市办事处0‰,德安县办事处0‰,庐山市办事处0‰,柴桑区办事处0.1‰,都昌县办事处0‰,湖口县办事处0‰,彭泽县办事处0‰,瑞昌市办事处0‰。

个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。2019年,提取个人贷款风险准备金691.42万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2019年末,个人贷款风险准备金余额15115.21万元,占个人住房贷款余额的1.60%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.55%。

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款:2019年末,逾期项目贷款 0万元,逾期率0‰。

    项目贷款风险准备金按贷款余额的4%提取。2019年,提取项目贷款风险准备金0万元,使用项目贷款风险准备金核销呆坏账0万元,项目贷款风险准备金余额0万元,占项目贷款余额的0%,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0%。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2019年,实缴单位数、实缴职工人数同比分别减少9.67%、8.02%,缴存额同比增长17.42%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占66.06%,国有企业占14.06%,城镇集体企业占0.96%,外商投资企业占1.63%,城镇私营企业及其他城镇企业占13.12%,民办非企业单位和社会团体占1.28%,其他占2.89%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占50.86%,国有企业占23.90%,城镇集体企业占0.92%,外商投资企业占5.05%,城镇私营企业及其他城镇企业占15.99%,民办非企业单位和社会团体占0.78%,其他占2.50%;中、低收入占98.65%,高收入占1.35%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占34.26%,国有企业占13.22%,城镇集体企业占1.46%,外商投资企业占9.96%,城镇私营企业及其他城镇企业占34.33%,民办非企业单位和社会团体占0.76%,其他占6.01%;中、低收入占99.42%,高收入占0.58%。

(二)提取业务:2019年,8.87万名缴存职工提取住房公积金30.12亿元。

提取金额中,住房消费提取占83.16%(购买、建造、翻建、大修自住住房占27.13%,偿还购房贷款本息占55.93%,租赁住房占0.07%,其他占0.03%);非住房消费提取占16.84%(离休和退休提取占14.54%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.56%,出境定居占0 %,其他占0.74%)。

提取职工中,中、低收入占98.4%,高收入占1.6%。

    (三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2019年,支持职工购建房110.69万平方米,年末个人住房贷款市场占有率(含公转商贴息贷款)为11.96%,比上年末增加2.69个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出39207.81万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占7.96%,90-144(含)平方米占85.86%,144平方米以上占6.18%。购买新房占81.49%(其中购买保障性住房占0.27%),购买二手房占18.51%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占0%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占59.08%,双缴存职工申请贷款占40.92%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

贷款职工中,30岁(含)以下占31.68%,30岁-40岁(含)占34.34%,40岁-50岁(含)占25.38%,50岁以上占8.6%;首次申请贷款占79.48%,二次及以上申请贷款占20.52%;中、低收入占98.95%,高收入占1.05%。

2.异地贷款:2019年,发放异地贷款477笔11039.30万元。2019年末,发放异地贷款总额82000.70万元,异地贷款余额59968.58万元。

3.公转商贴息贷款:2019年,发放公转商贴息贷款     笔0万元,支持职工购建住房面积0万平方米,当年贴息额0万元。2019年末,累计发放公转商贴息贷款0笔0万元,累计贴息0万元。

    4.支持保障性住房建设试点项目贷款:2019年末,累计试点项目3个,贷款额度3.79亿元,建筑面积42.95万平方米,可解决7304户中低收入职工家庭的住房问题。3个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

    (四)住房贡献率:2019年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为115.94%,比上年增加20.91个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年住房公积金政策调整及执行情况。

1、调整缴存限额。依据2018年度九江市在岗职工月平均工资及九江市最低工资标准计算,2019年度九江市住房公积金缴存额上限为4316元/月(单位和职工合计),缴存额下限为158元/月(单位和职工合计)。

2、调整和规范住房公积金使用政策。2019年,经九江市住房公积金管理委员会第13次全体委员会议研究决定,对住房公积金使用政策进行了调整和规范,具体如下:

(1)调整柴桑区住房公积金贷款最高额度;(2)明确贷款次数的起算时间;(3)对违规骗提骗贷住房公积金行为实施失信惩戒;(4)授权市住房公积金管理中心审批单位缴存事项;(5)调整住房公积金提取政策;(6)优化住房公积金贷款可贷额度计算方式。

(二)当年服务改进情况。持续推进“放管服”改革,加快实现“一次不跑”。完善了网上营业厅各项功能,并向全市各县(市、区)全面推广,全市已有超过600家单位开通了网上营业厅。新增交通银行等5家城市服务窗口,还新增购房提取、偿还商贷本息提取、离职提取等多项可办理业务,让更多的公积金业务“就近办”。先后两次对“手机公积金”APP进行升级,新增了10余项业务,并对原有业务功能进行优化。全市“手机公积金”APP下载累计注册量接近10万人次,通过APP办理住房公积金业务量达到30939笔,占全部业务65.7%。2019年1月1日起,我中心在市直服务大厅及各县区办事处服务大厅实行工作日延时服务和双休日、节假日错时预约服务,进一步优化服务环境,提升服务效能,为广大职工群众提供便利。

(三)当年信息化建设情况。完善了以12329热线、12329短信、门户网站、自助终端、官方微博微信等为载体的综合服务平台,该项工作得到省住建厅的充分认可,2019年12月已顺利通过省住建厅的预验收。2019年6月底成功接入全市“赣服通”平台,11月初实现“赣服通”平台办理离退休提取、部分提前还款、公积金贷款提前结清、偿还公积金贷款本息提取等4项业务,优化各项查询功能。加快推进业务系统迁移至政府云。2019年11月,中心业务系统整体搬迁至政府云计算大数据中心,进一步提升了系统运行安全性。

(四)开展扫黑除恶专项斗争情况。制定了骗提骗贷行为整治措施,加强同省内外住房公积金管理机构的联系,逐步建立互查协查机制,推动治理骗提套取住房公积金行业乱象工作有序开展。截至2019年12月底,共上报骗提、骗贷行为44起,其中骗提29起(8起未成功),骗提金额176.2万元,追回113.62万元;骗贷15起(8起未成功),骗贷金额148万元,追回110万元。

 


                                                                                                                                                   九江市住房公积金管理中心                                     

                                                                                                                                                           2020年3月30日

 

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