当前位置:
首页 > 专题专栏 > 信息公开 >> 正文

九江市住房公积金2015年年度报告

发布时间:2016-03-31

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,现将本市住房公积金2015年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:本市住房公积金管委会有25名成员。管委会审议通过2015年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括: 1、传达全国住房公积金电视电话会议精神;2、听取九江市住房公积金管理中心关于2015年上半年工作情况汇报;3、审议通过了九江市住房公积金管理中心《2014年住房公积金归集使用计划执行情况和2015年住房公积金归集使用计划》;4、审议并原则同意了调整我市住房公积金提取贷款政策。5、审议通过了《九江市提取住房公积金支付房租暂行办法》。

(二)住房公积金管理中心:九江市住房公积金管理中心为九江市住房保障和房产管理局下属的不以营利为目的的自收自支的副处级事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设8个科室,下设13个驻县办事处。

二、业务运行情况

(一)缴存:本市受委托办理住房公积金缴存业务的银行共计3家,与上年相同。全年实缴单位4829家,实缴职工27.07万人,缴存23.25亿元,同比增长13.13%。当年新开户单位226家, 新开户职工2.30万人,净增单位217家,净增职工0.81万人。截至2015年底,缴存总额125.02亿元,缴存余额66.85亿元,分别同比增长22.84%、10.46%。

(二)提取:全年提取16.92亿元,提取占当年缴存额的比率72.77%,比上年同期增加15.69个百分点。截至2015年底,提取总额58.17亿元,同比增长41.00%。

(三)贷款

1.个人住房贷款:本市个人住房贷款最高贷款额度为50万元,其中,双职工家庭最高额度50万元,单职工家庭最高额度40万元。收委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计6家,与上年相同。

全年发放个人住房贷款1.06万笔25.52亿元,同比增长51.82%、71.31%。其中,市中心发放个人住房贷款6019笔15.10亿元,浔阳办事处发放个人住房贷款1131笔2.82亿元,修水县办事处发放个人住房贷款763笔1.44亿元,武宁县办事处发放个人住房贷款284笔0.69亿元,永修县办事处发放个人住房贷款268笔0.61亿元,共青城市办事处发放个人住房贷款120笔0.26亿元,德安县办事处发放个人住房贷款156笔0.32亿元,星子县办事处发放个人住房贷款172笔0.40亿元,九江县办事处发放个人住房贷款242笔0.53亿元,都昌县办事处发放个人住房贷款253笔0.60亿元,湖口县办事处发放个人住房贷款641笔1.44亿元,彭泽县办事处发放个人住房贷款143笔0.30亿元,瑞昌市办事处发放个人住房贷款437笔0.99亿元)。回收个人住房贷款9.43亿元,其中,市中心5.08 亿元,浔阳办事处0.86亿元,修水县办事处 0.50亿元,武宁县办事处0.34亿元,永修县办事处0.47亿元,共青城市办事处 0.16亿元,德安县办事处 0.16亿元,星子县办事处 0.22亿元,九江县办事处 0.22亿元,都昌县办事处 0.22亿元,湖口县办事处 0.64亿元,彭泽县办事处 0.16亿元,瑞昌市办事处0.38亿元)。截至2015年底,全市累计发放个人住房贷款55390笔97.43亿元,贷款余额 53.69亿元,同比增长23.75%、35.48%、42.81%。个人住房贷款率为80.32%,比上年同期增加18.19个百分点。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:全年发放支持保障性住房建设项目贷款1.45亿元,应还贷款本金0亿元,实际回收贷款本金0.94亿元。截至2015年底,项目贷款余额2.47亿元,累计发放项目贷款3.41亿元。

(四)资金存储:截至2015年底,全市结余资金存款 12.09亿元。其中,活期2.66亿元,1年以内定期(含)0.13亿元,1年以上定期9.3亿元,其他(协议、协定、通知存款等)0亿元。

(五)其他:截至2015年底,资金运用率80.32%,比上年同期增加18.20个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:全年,住房公积金业务收入共计 25691.85万元,同比增长1.05%。其中,市中心13069.20万元,浔阳办事处2891.19万元,修水县办事处1404.32万元,武宁县办事处588.13 万元,永修县办事610.12万元,共青城市办事处354.70万元,德安县办事处615.76万元,星子县办事处544.95万元,九江县办事处573.28万元,都昌县办事处949.94万元,湖口县办事处1624.25万元,彭泽县办事处579.84万元,瑞昌市办事处1334.19万元,庐山办事处551.98万元。存款利息收入5600.12万元,委托贷款利息收入19495.67万元,国债利息收入0万元,其他收入596.06万元。

(二)业务支出:全年,住房公积金业务支出共计 10165.55万元,同比减少12.84%。其中,市中心4785.22万元,浔阳办事处899.35万元,修水县办事处 534.38万元,武宁县办事处368.13万元,永修县办事处477.87万元,共青城市办事处139.80万元,德安县办事处261.66万元,星子县办事处228.05万元,九江县办事处384.46万元,都昌县办事处454.66万元,湖口县办事处537.40万元,彭泽县办事处336.43万元,瑞昌市办事处610.85万元,庐山办事处147.29万元。缴存职工账户余额的利息支出9041.86万元,归集手续费用支出0万元,委托贷款手续费支出950.66万元,其他支出173.03万元。

(三)增值收益:全年,住房公积金增值收益15526.30万元,同比增长12.81%。其中,市中心8283.98万元,浔阳办事处1991.84万元,修水县办事处869.95万元,武宁县办事处220.00万元,永修县办事处132.25万元,共青城市办事处214.89万元,德安县办事处354.10万元,星子县办事处316.90万元,九江县办事处188.82万元,都昌县办事处495.28万元,湖口县办事处1086.85万元,彭泽县办事处243.40万元,瑞昌市办事处723.34万元,庐山办事处404.70万元。增值收益率2.50%,比上年同期增加0.07个百分点。

(四)增值收益分配:全年,提取贷款风险准备金1301.04万元,提取管理费用1617.70万元,上交财政管理费用1617.70万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金12607.56万元,上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金10069.02万元。截至2015年底,贷款风险准备金余额12016.06万元,累计上缴城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金38202.96万元。

(五)管理费用支出: 全年,管理费用支出1477.94万元,同比增长40%。其中,人员经费997.60万元,公用经费368.58万元,专项经费111.76万元。市中心管理费用支出1304.51万元,人员、公用、专项经费分别为924.56万元(包括所有办事处在职员工工资)、278.57万元、101.38万元;浔阳办事处管理费用支出10.4万元,人员、公用、专项经费分别为3.67万元、6.37万元、0.36万元;修水县办事处管理费用支出18.66万元,人员、公用、专项经费分别为9.81万元、6.85万元、2万元;武宁县办事处管理费用支出16.88万元,人员、公用、专项经费分别为6.96万元、9.18万元、0.74万元;永修县办事处管理费用支出11.18万元,人员、公用、专项经费分别为5.56万元、5.02万元、0.6万元;共青城市办事处管理费用支出9.99万元,人员、公用、专项经费分别为3.89万元、6万元、0.1万元;德安县办事处管理费用支出11.37万元,人员、公用、专项经费分别为5.2万元、6.06万元、0.11万元;星子县办事处管理费用支出11.32万元,人员、公用、专项经费分别为5.37万元、5.69万元、0.26万元;九江县办事处管理费用支出13.45万元,人员、公用、专项经费分别为3.42万元、6.83万元、3.2万元;都昌县办事处管理费用支出12.76万元,人员、公用、专项经费分别为5.1万元、7.66万元、0元;湖口县办事处管理费用支出15.10万元,人员、公用、专项经费分别为6.74万元、8.24万元、0.12万元;彭泽县办事处管理费用支出12.88万元,人员、公用、专项经费分别为5.92万元、6.63万元、0.33万元;瑞昌市办事处管理费用支出17.03万元,人员、公用、专项经费分别为6.39万元、8.16万元、2.48万元;庐山办事处管理费用支出12.41万元,人员、公用、专项经费分别为5.01万元、7.32万元、0.08万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:截至2015年底,逾期个人住房贷款45.47万元,个人住房贷款逾期率0.08‰。其中,市中心0.07‰,浔阳办事处0.01‰,修水县办事处0‰,武宁县办事处0‰,永修县办事处0‰,共青城市办事处0‰,德安县办事处0‰,星子县办事处0.02‰,九江县办事处0‰,都昌县办事处0.59‰,湖口县办事处0.39‰,彭泽县办事处0‰,瑞昌市办事处0‰,庐山办事处0‰。个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0万元,个人贷款风险准备金余额为11026.37万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为2.05%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.41%。

(二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截至2015年底,逾期项目贷款0万元,项目贷款逾期率为0‰。项目贷款风险准备金提取比例为贷款余额的4%。当年使用项目贷款风险准备金核销0万元,项目贷款风险准备金余额为 989.69万元,项目贷款风险准备金余额与项目贷款余额的比率为4.00%,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0%。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:年末住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为3.09%和13.14%。缴存职工的构成情况:

按单位性质,国家机关和事业单位占72.26%,国有企业占13.7%,城镇集体企业占4.28%,外商投资企业占1.88%,城镇私营企业及其他城镇企业占5.58%,民办非企业单位和社会团体占0.93%,其他占1.37%。

按收入水平,低收入人群体占59.76%,中等收入群体占39.33%,高收入群体占0.91%。

(二)提取业务:全年提取住房公积金9.98万笔,16.92亿元。提取的金额中,住房消费提取占 82.55%(购买、建造、翻建、大修自住住房占44.20% ,偿还购房贷款本息占38.25%,租赁住房占0.004%,其他占0.096%);非住房消费提取占17.45%(离休和退休提取占 12.42%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3.59% ,户口迁出本市或出境定居占 0.91% ,其他占0.53%)。

(三)贷款业务

1.个人住房贷款:全年支持职工购建房122.89万平方米,年末,个人住房贷款市场占有率为27.73%,比上年同期增加6.6个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出42621.19万元。

职工贷款所购住房套数中,90(含)平米以下占12.59% ,90—144(含)平米占77.15%,144平米以上占10.26%;新房占88.97%,二手房占11.03%。

贷款职工中,低收入群体占45.10%,中等收入群体占53.95%,高收入群体占0.95%。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:本市共有住房公积金试点项目2个,贷款额度4.36亿元。其中,公共租赁住房项目2个4.36亿元。建筑面积共42.95万㎡,可解决7304户中低收入职工家庭的住房问题。0个试点项目贷款资金已全部发放并还清贷款本息。

(四)住房贡献率:当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为176.08%,比上年同期增加58.49个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年缴存基数限额及确定方法

住房公积金缴存额上限依据市统计局公布的2014年度九江市在岗职工月平均工资及“缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍”和“单位和职工住房公积金缴存比例不高于12%”的规定计算,2015年度九江市住房公积金缴存额上限为2664元/月。

住房公积金缴存额下限依据《江西省人民政府办公厅关于调整最低工资标准有关问题的通知》(赣府厅字〔2014〕76号)中九江市最低工资标准及“单位和职工住房公积金缴存比例不低于5%”的规定计算,2015年度九江市住房公积金缴存额下限为130元/月。

(二)当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况

2015年3月1日,下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.25%下调至4.00%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.75%下调至3.50%。

2015年5月11日,下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.00%下调至3.75%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.50%下调至3.25%。

2015年6月28日,下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.75%下调至3.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.00%。

2015年8月26日,下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.50%下调至3.25%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.00%下调至2.75%。

(三)当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况

2015年8月10日,九江市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金提取贷款政策的通知》(九房公管字〔2015〕2号),九江市住房公积金贷款最高限额由35万元上调至50万元。其中,中心城区(含浔阳区、庐山区、开发区)住房公积金个人贷款最高限额提高为夫妻双方均缴存住房公积金的家庭50万元/户、夫妻一方缴存住房公积金的家庭40万元/户;各县(市)住房公积金个人贷款最高限额提高为夫妻双方均缴存住房公积金的家庭40万元/户、夫妻一方缴存住房公积金的家庭30万元/户。

(四)当年发放异地贷款情况

在2014年10月8日南昌、九江住房公积金贷款昌九一体化政策正式实施的基础上,2015年6月3日,省住房和城乡建设厅印发《江西省住房公积金个人住房贷款省内“一体化”政策实施办法(试行)的通知》(赣建金〔2015〕10号),规定“凡是在本省各地住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工,在省内购买住房时,实行住房公积金个人住房贷款省内‘一体化’政策,可向购房地住房公积金管理中心申请异地购房贷款,享有购房地住房公积金个人住房贷款待遇。”2015年,省内其他地市职工在我市申请住房公积金购房贷款349户,9192万元,累计417户,11024万元。本市户籍在外省缴存住房公积金在我市申请贷款91户,2768万元,累计173户,5128万元。

(五)当年住房公积金政策调整及执行情况

2015年8月10日,经市住房公积金管理委员会第九次会议研究决定,对我市住房公积金提取贷款政策作出调整,具体包括:

1、住房公积金贷款最高额度由35万元提高至50万元;

2、购买首套自住房,最低首付款比例由30%调整为20%;

3、延长贷款期限;

4、放宽提取政策;

5、开展购房贷款“商转公”业务;

6、支持无房职工租住公租房及商品房提取住房公积金需求;

7、实施全省住房公积金贷款“一体化”政策;

8、启动省外异地贷款业务;

9、降低开发企业贷款保证金比例;

10、开展贷款贴息拆借融资试点。

(六)住房公积金业务外部监督和内部稽核情况

2015年,共3次接受住建部住房公积金督查组对我市住房公积金项目贷款发放进度、贷后风险管理、本金利息回收及住房公积金管理等情况进行督查;

接受了省住建厅住房公积金监管处组织的全省住房公积金管理业务检查;

市住房公积金管理中心组织了对全市含市直在内的14个业务网点住房公积金归集、提取、贷款和财务等业务的内部稽核。

从各项检查情况看,全市住房公积金各项业务总体情况良好,资金账户管理规范,未发现资金挪用和涉险资金情况。

(七)当年服务改进及综合服务平台建设情况

2015年,市住房公积金管理中心进一步改作风、提效能,定期组织公积金政策法规集中学习,继续执行首问负责制、一次性告知制、限时办结制等各项服务制度,不断强化工作人员服务意识和业务素质,全面提升服务水平。2015年,市住房公积金管理中心荣获“全省住房公积金目标管理先进单位”、“全市行政(公共)服务目标考评先进单位”荣誉称号;中心市直服务大厅荣获市行政服务中心2015年度“文明大厅”荣誉称号。

2015年,市住房公积金管理中心通过网站、短信、微博等综合服务平台为住房公积金管理提质提效。全年,“九江住房公积金网”访问量57694人次(其中在线留言1642条,住房公积金查询17809人次);自助终端查询28475人次;拨打“12329”住房公积金热线12945人次,手机短信告知120558条(其中贷款审批告知短信10849条,年度结息告知短信109709条);官方微博发布信息16条;官方微信手机公众号发布信息16条。

七、相关指标说明:

(一)第二条“业务运行情况”第4款“资金存储”中,“结余资金存款”指年度末住房公积金存放在银行的资金额,不包括增值收益专户存款和缴存余额15%的备付金。

(二)第三条“主要财务数据”第1款“业务收入”中“其他收入”主要指个人住房公积金贷款保证金利息收入。

(三)第三条“主要财务数据”第2款“业务支出”中“其他支出”主要指个人住房公积金贷款保证金利息支出。

(四)第五条“社会经济效益”第1款“缴存业务”及第3款“贷款业务”中,“低收入群体、中等收入群体、高收入群体”是依据住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》相关规定划分,即:低收入群体指“收入低于上年当地社会平均工资(含)的职工”;中等收入群体指“收入介于上年当地社会平均工资1倍—3倍(含)之间的职工”;高收入群体指“收入高于上年当地社会平均工资3倍的职工”。

(五)第五条“社会经济效益”第3款“贷款业务”中,“可节约职工购房利息支出”指当年获得了住房公积金个人住房贷款的职工所需支付住房公积金贷款利息总额与申请商业性个人住房贷款所需支付贷款利息总额的差额。商业性个人住房贷款利率按基准利率计算。

(六)第五条“社会经济效益”第3款第2点“住房公积金支持保障性住房试点项目”分别为:庐山大道公租房项目2.26亿元,学院路公租房项目2.1亿元。

 



                                                                                                          九江市住房公积金管理中心

                                                                                                               2016年3月31日


< 上一篇 下一篇 >
×

手机公积金APP安装操作教程

ukey.png

×

单位版网厅ukey安装操作教程

ukey.png