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九江市住房公积金2018年年度报告

发布时间:2019-03-28

 

 根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的规定,现将九江市住房公积金2018年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有25名委员。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为九江市住房保障和房产管理局下属的不以营利为目的的自收自支事业单位,中心内设8个科室,14个办事处。从业人员147人,其中,在编80人,非在编67人。

二、业务运行情况

(一)缴存:2018年,新开户单位401,实缴单位5510家,净增单位371家;新开户职工3.25万人,实缴职工31.54万人,净增职工0.16万人;缴存额35.07亿元,同比增长13.35 %2018年末,缴存总额218.23亿元,同比增长19.15%;缴存余额102.32亿元,同比增长13.83%

受委托办理住房公积金缴存业务的银行3家,与上年相同。

(二)提取:2018年,提取额22.64亿元,同比增长19.60%;占当年缴存额的64.56%,比上年增加3.38个百分点。2018年末,提取总额115.91亿元,同比增长24.27%

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度35万元,其中,单缴存职工最高额度25万元,双缴存职工最高额度35 万元。

2018年,发放个人住房贷款0.67万笔16.13亿元,同比分别下降23.86%25.36%。其中,市中心发放个人住房贷款0.30万笔8.25亿元,浔阳办事处发放个人住房贷款0.05万笔1.17亿元,修水县办事处发放个人住房贷款0.06万笔1.33亿元,武宁县办事处发放个人住房贷款0.03万笔0.62亿元,永修县办事处发放个人住房贷款0.04万笔0.83亿元,共青城市办事处发放个人住房贷款0.02万笔0.46亿元,德安县办事处发放个人住房贷款0.02万笔0.38亿元,庐山市办事处发放个人住房贷款0.01万笔0.30亿元,柴桑区办事处发放个人住房贷款0.05万笔0.97亿元,都昌县办事处发放个人住房贷款0.02万笔0.48亿元,湖口县办事处发放个人住房贷款0.02万笔0.50亿元,彭泽县办事处发放个人住房贷款0.02万笔0.35亿元,瑞昌市办事处发放个人住房贷款0.03万笔0.49亿元。

2018年,回收个人住房贷款13.11亿元。其中,市中心6.89亿元,浔阳办事处1.21亿元,修水县办事处0.84亿元,武宁县办事处0.43亿元,永修县办事处0.52亿元,共青城市办事处0.27亿元,德安县办事处0.27亿元,庐山市办事处0.35亿元,柴桑区办事处0.38亿元,都昌县办事处0.44亿元,湖口县办事处0.75亿元,彭泽县办事处0.26亿元,瑞昌市办事处0.50亿元。

2018年末,累计发放个人住房贷款8.14万笔165.91亿元,贷款余额87.67亿元,同比分别增长8.97%10.77%3.57%。个人住房贷款余额占缴存余额的85.68%,比上年减少8.49个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行6家,与上年相同。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2018年,发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元,回收项目贷款0亿元。2018年末,累计发放项目贷款3.79亿元,项目贷款余额0亿元。

(四)购买国债:2018年,购买(记账式、凭证式)国债0亿元,(兑付、转让、收回)国债0亿元。2018年末,国债余额0亿元,比上年减少(增加)0亿元。

(五)融资:2018年,融资0亿元,归还0亿元。2018年末,融资总额9.92亿元,融资余额0亿元。

(六)资金存储:2018年末,住房公积金存款17.62亿元。其中,活期2.91亿元,1年(含)以下定期4.35亿元,1年以上定期10.36亿元,其他(协定、通知存款等)0亿元。

(七)资金运用率:2018年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的85.68%,比上年减少8.49个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2018年,业务收入33665.28万元,同比增长10.20%。存款利息3792.34万元,委托贷款利息27615.06万元,国债利息0万元,其他2257.88万元。

(二)业务支出:2018年,业务支出17734.81万元,同比增长17.71%。支付职工住房公积金利息16084.88万元,归集手续费0万元,委托贷款手续费1342.33万元,其他307.60万元。

(三)增值收益:2018年,增值收益15930.47万元,同比增长2.89%。增值收益率1.66%,比上年减少0.19个百分点。

(四)增值收益分配:2018年,提取贷款风险准备金302.57万元,提取管理费用1821.98万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金13805.92万元。

2018年,上交财政管理费用1821.98万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金13529.96万元,全部为市中心上缴。

2018年末,贷款风险准备金余额14423.79万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金78346.81万元。全部由市中心提取。

(五)管理费用支出:2018年,管理费用支出2338.45万元,同比增长37.81%。其中,人员经费1465.8万元,公用经费394.92万元,专项经费477.73万元。

市中心管理费用支出2182.83万元,其中,人员、公用、专项经费分别为1377.89万元、332.23万元、472.71万元;浔阳办事处管理费用支出10.46万元,其中,人员、公用、专项经费分别为5.73万元、4.56万元、0.17万元;庐山市办事处管理费用支出12.48万元,其中,人员、公用、专项经费分别为6.39万元、3.71万元、2.38万元;共青城市办事处管理费用支出10.25万元,其中,人员、公用、专项经费分别为6.01万元、4.24万元、0万元;德安县办事处管理费用支出7.83万元,其中,人员、公用、专项经费分别为5.11万元、2.72万元、0万元;永修县办事处管理费用支出11.18万元,其中,人员、公用、专项经费分别为6.36万元、4.82万元、0万元;武宁县办事处管理费用支出13.57万元,其中,人员、公用、专项经费分别为6.64万元、6.75万元、0.18万元;修水县办事处管理费用支出32.45万元,其中,人员、公用、专项经费分别为17.54万元、12.62万元、2.29万元;柴桑区办事处管理费用支出7.88万元,其中,人员、公用、专项经费分别为5.28万元、2.6万元、0万元;彭泽县办事处管理费用支出8.26万元,其中,人员、公用、专项经费分别为5.73万元、2.53万元、0万元;湖口县办事处管理费用支出10.23万元,其中,人员、公用、专项经费分别为4.6万元、5.63万元、0万元;都昌县办事处管理费用支出12.85万元,其中,人员、公用、专项经费分别为8.06万元、4.79万元、0万元;瑞昌市办事处管理费用支出11.38万元,其中,人员、公用、专项经费分别为6.43万元、4.95万元、0万元;庐山风景区办事处管理费用支出6.8万元,其中,人员、公用、专项经费分别为4.03万元、2.77万元、0万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2018年末,个人住房贷款逾期额93.36万元,逾期率0.1‰。其中,市中心0.1‰,浔阳办事处0‰,修水县办事处0‰,武宁县办事处0.4‰,永修县办事处0‰,共青城市办事处0‰,德安县办事处0‰,庐山市办事处0‰,柴桑区办事处0‰,都昌县办事处0‰,湖口县办事处0.5‰,彭泽县办事处0‰,瑞昌市办事处0‰。个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。2018年,提取个人贷款风险准备金302.57万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2018年末,个人贷款风险准备金余额14423.79万元,占个人住房贷款余额的1.65%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.65%

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款:2018年末,逾期项目贷款0万元,逾期率0‰。

项目贷款风险准备金按贷款余额的4%提取。2018年,提取项目贷款风险准备金0万元,使用项目贷款风险准备金核销呆坏账0万元,项目贷款风险准备金余额0万元,占项目贷款余额的0%,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0%

(三)历史遗留风险资产:2018年末,历史遗留风险资产余额0万元,比上年减少0万元,历史遗留风险资产回收率0%

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长7.2%0.5%13.4%

缴存单位中,国家机关和事业单位占70.4%,国有企业占13.3%,城镇集体企业占1.0%,外商投资企业占1.7%,城镇私营企业及其他城镇企业占10%,民办非企业单位和社会团体占1%,其他占2.6%

缴存职工中,国家机关和事业单位占45.2%,国有企业占20.8%,城镇集体企业占0.7%,外商投资企业占3.8%,城镇私营企业及其他城镇企业占11.0%,民办非企业单位和社会团体占16.9%,其他占1.6%;中、低收入占97.8%,高收入占2.2%

新开户职工中,国家机关和事业单位占35.3%,国有企业占13.1%,城镇集体企业占2.7%,外商投资企业占7.5%,城镇私营企业及其他城镇企业占34.2%,民办非企业单位和社会团体占0.9%,其他占6.3%;中、低收入占99.2%,高收入占0.8%

(二)提取业务:2018年,7.84万名缴存职工提取住房公积金22.64亿元。

提取金额中,住房消费提取占75.9%(购买、建造、翻建、大修自住住房占25.3%,偿还购房贷款本息占50.5%,租赁住房占0.1%,其他占0 %);非住房消费提取占24.1%(离休和退休提取占18.7%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占4.4%,户口迁出本市或出境定居占0.3%,其他占0.7%)。

提取职工中,中、低收入占96.5%,高收入占3.5%

(三)贷款业务

1.个人住房贷款:2018年,支持职工购建房97.14万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为9.27%,比上年减少6.34个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出27860.20万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占11.6%90-144(含)平方米占80.9%144平方米以上占7.5%。购买新房占81.2%(其中购买保障性住房占4.8%),购买二手房占18.8%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占0%

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占57.4%,双缴存职工申请贷款占42.6%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%

贷款职工中,30岁(含)以下占33.7%30-40岁(含)占32.1%40-50岁(含)占26.1%50岁以上占8.1%;首次申请贷款占72.6%,二次及以上申请贷款占27.4%;中、低收入占97.5%,高收入占2.5%

2.异地贷款:2018年,发放异地贷款2295042.8万元。2018年末,发放异地贷款总额70961.40万元,异地贷款余额57939.9万元。

3.公转商贴息贷款:2018年,发放公转商贴息贷款     0万元,支持职工购建住房面积0万平方米,当年贴息额0万元。2018年末,累计发放公转商贴息贷款00万元,累计贴息0万元。

4.支持保障性住房建设试点项目贷款:2018年末,累计试点项目3个,贷款额度3.79亿元,建筑面积42.95万平方米,可解决7304户中低收入职工家庭的住房问题。3个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

(四)住房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为95.03%,比上年减少19.97个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年住房公积金政策调整及执行情况。

1、调整缴存限额。依据2017年度九江市在岗职工月平均工资及九江市最低工资标准计算,2018年度九江市住房公积金缴存额上限为3716/月(单位和职工合计),缴存额下限为158/月(单位和职工合计)。

2、简化办事要件。依据“放管服”改革和《关于印发<江西省住房城乡建设系统改进作风、简政便民、服务发展十项措施>的通知》文件要求,2018年,对单位和职工办理住房公积金业务从流程和要件上进行了优化简化:

1规范简化贷款、提取等14项业务办事要件。

2)取消单位办理住房公积金缴存登记业务需提供各项资料的复印件;取消职工办理提取、贷款和本市内“账户合并”业务时单位盖章。

3)取消职工办理提取、贷款业务时需提供身份证等各类办事要件复印件,由市住房公积金管理中心核对资料原件,并通过高拍仪等设备留存原件电子档案,不再要求提供纸质资料。

4)取消职工提供贷款收入证明,根据住房公积金月缴存基数和缴存比例推算职工月工资收入,以此计算月偿还能力;取消填写《住房公积金提取申请表》和《贷款申请书》,改由职工在住房公积金管理中心提供的制式表格上签字确认

5)职工退休且账户已封存的,凭身份证即可销户提取住房公积金。

(二)当年服务改进情况。

1、开通12329短信告知服务。20185月,开通12329住房公积金服务热线短信告知服务,首批短信类别包括: 个人手机验证、提取住房公积金、开设个人公积金账户、公积金贷款发放、公积金贷款扣款成功、公积金贷款扣款失败、个人账户年度结息等7项。

2、升级优化自助查询设备。对自助查询设备进行了升级优化,职工通过身份证识别,即可查询缴存、贷款、还贷等信息,能够直接开具带有公章的公积金缴存、贷款结清等证明。

3、“手机公积金”APP上线。20181113日,“手机公积金”APP客户端正式上线运行。职工除可查询个人账户信息、缴存明细、贷款还款数据等基础数据外,还可办理偿还购房贷款本息提取、退休提取、提前还款提取、按月提取签约等业务。

4、设立城市服务窗口。20181212日,市住房公积金管理中心在中心城区的工商银行和建设银行设立了首批4个城市服务窗口,方便住房公积金提取业务“就近办”。

(三)当年信息化建设情况。

1、系统升级改造。按照住建部《基础数据标准》,2018年,市住房公积金管理中心对应用系统和数据库进行重新开发、升级,4月初新系统上线运行,并接入全国统一的住房公积金银行结算数据应用系统,实现了住房公积金业务的即时结算。将委托银行发放的个人贷款数据全部平移至市住房公积金中心业务系统,贷款由委托模式改为自主模式,实现了“让数据多跑路,让职工少跑路”。

2、通过住建部“双贯标”验收。2018918日,我市住房公积金“双贯标”工作通过了住建部和江西省住建厅联合检验组的检查验收。

(四)其他需要披露的情况。

1、接受专项审计情况。2018年,九江市住房公积金管理中心接受了江西省审计厅民生资金专项审计、江西省住建厅住房公积金业务检查、九江市人大民主评议等专项审计检查,针对反馈的问题,市住房公积金管理中心及时采取措施,年底前基本整改到位。

2、开展扫黑除恶专项活动情况。20185月以来,由稽核科牵头,重点集中对“非法中介协助缴存职工以虚假手段违规提取住房公积金、骗取住房公积金贷款、收取高额手续费等涉黑涉恶问题”开展排查整治。截至12月底,共排查出10笔业务涉嫌违规,追回骗提资金59.3万元。

3、开展新市民住房问题调研情况。20184月,根据住建部《关于在全行业组织开展新市民住房问题专题调研的通知》要求,以湖口县和共青城市为调研样本采集县(市),市住房公积金管理中心组织实施该调研项目并撰写上报了《改革公积金制度 保障新市民安居》的调研报告。

 

 

                                             九江市住房公积金管理中心

                                                     2019328

 

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