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住房公积金还贷服务指南

    • 偿还本市住房公积金贷款
    • 一、按月提取还贷

      1、职工申请住房公积金贷款,系统自动签约办理“按月提取还贷”业务。贷款发放后,每月20日从借款人住房公积金账户扣划资金归还贷款本息,不足部分再从借款人配偶账户扣划,仍不足从借款人签约还贷银行卡(以下简称“银行卡”)扣划。

      2、已办理“按月提取还贷”业务的(不含组合贷款、住房商业贷款),每月扣划金额改为当月应还贷款本息,不足部分从签约银行卡补扣。


      二、提前部分偿还本金

      住房公积金账户余额大于5000元时,可通过“手机公积金”APP自助办理提前部分还贷,无办理次数限制。


      三、提前结清贷款

      借款人住房公积金账户余额大于住房公积金贷款余额的,可通过“手机公积金”APP一次性提取结清贷款。


      四、其他

      1、住房公积金贷款有逾期的,须在贷款状态转为正常后办理“按月提取还贷”及提前部分还贷业务。

      2、还贷期间,如借款人婚姻状况发生变化的,须由借款人本人持身份证及相关证明材料原件,到公积金中心办理变更手续。

      3、还贷期间,如借款人银行还款卡发生变更的,申请人应在当月到公积金中心变更相关信息。


      五、提示

      1、职工应在每月还款日前查询银行还款卡(存折)内资金余额,若住房公积金账户资金不足,应及时补充还款卡(存折)资金,以免造成贷款逾期。

      2、职工需在银行还款卡(存折)内保留不少于1个月的应还贷款本息余额。



    • 偿还住房商业贷款及本市以外住房公积金贷款
    • 一、 按年提取偿还本息

      1、住房商业贷款(含组合贷款中住房商业贷款)及本市以外住房公积金贷款,不再办理“按月提取还贷”业务,改为“一年提取一次还贷”,借款人及配偶合计提取金额以当月正常还款本息(以个人征信记录为依据)×12为限。

      “一年提取一次还贷”业务每12个月可办理一次,超过12个月的,提取金额按12个月计算。

      2、已办理住房商业贷款“按月提取还贷”业务的职工,所签协议继续执行。如需办理“一年提取一次还贷”,主贷人可通过“手机公积金”APP解除原协议后办理“一年提取一次还贷”业务,共同贷款人需到窗口办理。解约后不再签约原“按月提取还贷”协议。

      原组合贷款签约职工,解约后住房公积金贷款部分转为自动扣划,住房商业贷款部分办理“一年提取一次还贷”业务。

      3、办理了“一年期还本付息”住房商业贷款的职工,办理“一年提取一次还贷”业务,须先结清本市住房公积金贷款。


      二、提前结清贷款

      办理住房商业贷款及本市以外住房公积金贷款结清提取住房公积金业务,须先结清本市住房公积金贷款。


      三、其他

      1、住房商业贷款及本市以外住房公积金贷款,以个人征信记录或贷款地住房公积金管理中心提供的相关资料作为核实及提取额度测算依据。

      2、住房商业贷款及本市以外住房公积金贷款有逾期的,须在还款转为正常后办理“一年提取一次还贷”业务。


      提 示

      ★对已使用过2次及以上住房公积金贷款的缴存职工家庭,尚未结清住房贷款的,仍可办理住房公积金还贷提取;结清住房贷款的,如再次购房(商品房以购房合同登记备案时间、存量房以契税完税时间为准),可提取住房公积金支付房款;购房时申请了个人住房商业贷款的,可提取公积金按年偿还购房贷款以及结清贷款。

      ★仅限住房贷款借款人及配偶提取住房公积金偿还贷款本息。

      取消职工偿还自住住房贷款本息可使用父母、子女住房公积金的规定。

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